「早安新莊」研究

地理位置：新北市新莊區新泰路1-49號

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成交史：

• 100年2月 825W 28.15P 1F/9F
  
• 99年11月 518W 22.16P 4F/9F
  

目前案件

• 298W 11.70P 2F/9F (格局不方正)
  
• 680W 26.40P 7F/9F (含車位，格局不方正)
  
• 1048W 32.68P 2F/9F (投客)
  

專家評論：

• 帥過頭：25萬元，可以買
  
• kenfon：以單價來看個人覺得很超值，這地點離夜市不遠，從小公園旁邊小路進去就是夜市，缺點是公設很大，生活機能也算不錯，上面不是有個國泰社區的公寓，一坪都要三十多萬了，最後當然還是看你的想法囉！
  
• open100：那邊新莊屋主都想賣28以上，仲价是越高越好，都在等通車
  
• 藍音：看法和作法要一致才稱得上是真男人 (理論：房價房租比在 200-250 才是合理價位)
  

我的評論：

• 花20年買完40年的中古大樓，新北市外圍無限擴張(台北市有山包起來，情況與新北市不同)，鐵定是越蓋越多，越賣越便宜。
  
• 這波房市沒賺到，表示自己看錯。不相信循環硬買房子，這叫做錯，看錯又做錯，被套剛剛好。
  
• 我相信我的看法。