個人讀書心得 (大債時代、經濟殺手的告白3)

2008年10月6日冰島克朗破產。貨幣價值反映國家的競爭力，也反映國家的信用。此外，國家有可能倒閉，千萬不要太相信政府，政府毫無羞恥心。我寧可拿美金，也不想拿新台幣，台灣政府太不可靠了。

就拿台北房地產當例子，Global Property Guide 認為 We believe apartments in Taipei are overvalued - and will fall in price. But we should warn readers that we can get it wrong! 就算房價不高，房屋政策仍無正義可言。我認為房屋政策應包括

1. 市價登記房屋，以交易時的市價做為稅基
2. 房屋交易所得，必須認列所得稅

這樣才有正義可言。可惜政府跟垃圾一樣，只照顧既得利益者的利益，窮人能呼吸就該偷笑了 (笑)。為了對抗邪惡的房地產，我們該怎麼辦？

1. 知識
2. 知識
3. 知識

知識就是力量。以下是我認為重要的知識：

1. 黑心建商的知識
2. 黑心投資客的知識
3. 正確評價房地產的知識

關於前面兩點，Sway 已有專書論述，我也是看 Sway 書長大的。當然，實際看屋更能快速累積經驗。請大家拼命約房仲看房子吧！房價太貴大家買不起，如果房價太便宜，大家能買到適合自己的房子嗎？這可不一定。

最後一點十分的玄，我的準則是：房屋價值約等於250個月租金。例如月租18000元，房價應落在450萬附近。超過450萬表示賣家可以賣出。相反地，低於450萬表示買家可以買進。

因此，我的買房策略就是不買房子，沒人逼你買房。一旦被逼買房，那就祈求上天讓房價繼續飆吧。為台北房地產禱告吧！(嚴重偏離大債時代主題)

當然，我得對抗台灣傳統壓力 - 成家立業。多少人為了成家，賭光父母親的老本，只為了買一間小小的喔。個人認為這樣不妥，目前買不如租，租金那麼便宜，不租對不起自己。

我該鼓起勇氣打破陳規，質疑親人始終視為顛撲不破的觀念，即使既有體制將要自我毀滅亦然！

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接著，作者說：東方所展現的是壓抑。沒錯，就是壓抑，這點在台灣勞動市場十分明顯。垃圾政府永遠不曉得基層勞工壓抑掙扎的生活。我因為運氣好，稍微聰明一點，有份還可以的工作。至於運氣不好的，便淪落到大賣場當工讀生，餓不死，但也沒有希望可言。

在大賣場推著大推車瘋狂購物，我的快樂，原來建立在工讀生的血汗之中。逛百貨公司我也很感慨，周休二日還是有人在上班！全年不打烊的便利超商，又犧牲多少人的睡眠時間！我很感恩基層勞工無私的奉獻，但也心疼基層勞工沒有希望的未來。個人十分擔心台灣就業環境：

1. 勞方工時過長
2. 資方藐視勞基法
3. 勞方加班，資方賴皮不給加班費

當然，垃圾政府只會裝死，繼續河蟹勞方的不滿。嚴重偏離大債時代主題，我是不得已的。雖然個人公司十分守法，對員工非常好，但大部分公司是無良的，我要為無良公司的員工發聲，別人愁眉苦臉，我也會愁眉苦臉。