房屋稅是怎麼被計算的。

（http://www.tpctax.gov.taipei/ct.asp?xItem=1139793&CtNode=29125&mp=103011）


先來看以下幾條規則：

• 房屋稅=房屋現值×稅率
• 房屋現值=核定單價×(1-折舊年數×折舊率) ×街路等級調整率×面積
• 核定單價=標準單價×(1±各加減項之加減率)±樓層高度之超高或偏低價

持有稅大概就是房屋稅加地價稅。如果要達到賦稅公平，除了持有稅還要考慮資本利得稅。在台灣這些東西都被切得很細。很細不代表思慮周到，剛好相反，當規定無法達到賦稅公平，這些規定都是垃圾。

最規定的垃圾就是「政府說的現值」遠低於「市場現值」。以房屋稅來說，只要房屋現值無法反映真正的市場現值，稅率的表象調升，實在讓人摸不清調的是稅率還是房屋現值？有本事用實價登錄的價格來調房屋稅。笑你不敢。


至於房屋稅現況為何，剛好信義房屋有個例子：

（http://www.sinyi.com.tw/knowledge/tax/HouseTax.php）


如果誰願意用政府公告的「房屋現值」加政府公告的「公告地價」的價格賣房子給我，請私訊小弟。台北市以外的就免了，畢竟我還是有老台北人的驕傲（挺）。

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新聞分享：


（光看調整率實在可怕，但如果看實際數字呢？歡迎大家用標準單價賣我房子。說個笑話，標準單價。）


台南房屋稅平均調漲67%惹議　賴清德：依法進行
中央社 2016/06/20 17:12:00

台南房屋稅明年起預定平均調漲67%；市議會國民黨團今（20）日痛批搶錢，不排除發動抗稅；市長賴清德說，這是行政責任，依法進行，調漲不是他能片面自己決定。

台南市不動產評價委員會17日晚間決議，台南市房屋稅明年起連續3年調漲，民國90年之後使用的房子，106年調漲54%，107年調漲65%，108年調漲81%，平均漲幅67%；3年後再重新檢討。

市議會國民黨團今天痛批市府不公不義，不會賺錢，只會拿市民血汗錢彌補市府的無能，只會搶錢；黨團呼籲市民打電話抗議，且反對民國90年後使用房子開始調漲。若賴清德一意孤行，不排除發動市民全面抗稅。

賴清德表示，市民大概都不願意接受調漲房屋稅，但這是行政責任，按法律規定程序進行，市議會所有意見都會採納，交予不動產評價委員會考量。

他說，調整地價稅或房屋稅，並非市長能片面自己決定。現階段房屋稅調整後，台南市61萬戶房屋，約82％不受影響，90年之後興建使用房子才會受影響，大概佔18％。

賴清德表示，90年以後房屋稅調漲，不是追溯，因為沒有補稅；目前台南調整比率，也是在有調整的5都中調整最少的，也是對市民衝擊最小的方案。